Willkommen in der Gemeinde Marchegg – nur 22 Minuten mit der S-Bahn von Wien entfernt!
Hier haben Sie die Gelegenheit, ein einladendes Einfamilienhaus zu erwerben, das mit seiner Lage, seinen Annehmlichkeiten und seinem Charme Ihre Familie begeistern wird. Dieses vollunterkellerte Haus, erbaut im Jahr 1995 mit Ziegelmassiv, bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Familienleben wünschen. In einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Nachbarschaft gelegen, ist dieses Haus perfekt positioniert für Familien, die das städtische Leben schätzen, aber auch die Ruhe einer kleinen Gemeinde genießen möchten. Die schnelle Anbindung nach Wien ermöglicht es Ihnen, die Vorteile der Großstadt zu nutzen, während Sie sich in Marchegg in einer familienfreundlichen und entspannten Umgebung wiederfinden. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Raum für Grillabende, Familienaktivitäten und die pure Freude an der Natur. Mit einer Grundfläche von 688m² haben Sie genügend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen und Vorhaben.
Alle Detail auf einen Blick:
Preisinformation:
Kaufpreis: 459.000,00 €
Grundbucheintragung: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer.
Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.
Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.
Zimmer: 5,Garten, Keller, Garage, Stellplätze: 4, WCs: 3, Bäder: 2, Abstellraum
Grundstück688 m²
Wohnfläche123 m²
Keller95 m
Garage20 m²
Bauweise: Massiv
Boden: Fließen, Parkett
Befeuerung: Öl
Heizung: Zentralheizung
Ausblick: Fernblick
Fenster: Außenliegender Sonnenschutz, Doppel- / Mehrfachverglasung
WCs: Getrennte Toiletten
Bad: Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Carport, Garage, Parkplatz
Extras: Abstellraum, Gartennutzung, Sauna
Ausgezeichnete Anbindung an Wien über die Schnellbahn – nur 22 Minuten Fahrzeit!
Nur 10 Minuten mit der S-Bahn von Bratislava - Devinska Nova Ves entfernt.
Hainburg an der Donau erreichen Sie in nur 10 Minuten mit dem Auto.
HWB: C 79,8 kWh/m²a
fGEE: D 1,88
gültig bis 26.02.2033
Wir verfahren nicht nach Schema F, sondern bieten Ihnen eine an Ihre Bedürfnisse angebpasste Rundum-Beratung, die über den Branchenkonses hinausgeht.
Wir sind bei allen wichtigen Verhandlungen persönlich für Sie da und unsterstützen Sie in allen rechtlichen, finanziellen sowie fachlichen Angelegenheiten.
Dank unserem Netzwerk an vertrauenswürdigen Partnern können wir Sie auch bei der Suche nach anderen Dienstleistern unterstützen, die Sie in Verbindung mit Ihrer Immobilie benötigen.
Wir sind innovativ und leidenschaftlich bei dem, was wir tun, und sind stets auf dem neusten Stand des sich ständig verändernden Immobilienmarkt. So können wir alle Angelegenheiten marktkonform abwickeln und Sie vor Unannehmlichkeiten schützen.
Willkommen in der Gemeinde Marchegg – nur 22 Minuten mit der S-Bahn von Wien entfernt!
Hier haben Sie die Gelegenheit, ein einladendes Einfamilienhaus zu erwerben, das mit seiner Lage, seinen Annehmlichkeiten und seinem Charme Ihre Familie begeistern wird. Dieses vollunterkellerte Haus, erbaut im Jahr 1995 mit Ziegelmassiv, bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Familienleben wünschen. In einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Nachbarschaft gelegen, ist dieses Haus perfekt positioniert für Familien, die das städtische Leben schätzen, aber auch die Ruhe einer kleinen Gemeinde genießen möchten. Die schnelle Anbindung nach Wien ermöglicht es Ihnen, die Vorteile der Großstadt zu nutzen, während Sie sich in Marchegg in einer familienfreundlichen und entspannten Umgebung wiederfinden. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Raum für Grillabende, Familienaktivitäten und die pure Freude an der Natur. Mit einer Grundfläche von 688m² haben Sie genügend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen und Vorhaben.
Alle Detail auf einen Blick:
Preisinformation:
Kaufpreis: 459.000,00 €
Grundbucheintragung: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer.
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Zimmer: 5,Garten, Keller, Garage, Stellplätze: 4, WCs: 3, Bäder: 2, Abstellraum
Grundstück688 m²
Wohnfläche123 m²
Keller95 m
Garage20 m²
Bauweise: Massiv
Boden: Fließen, Parkett
Befeuerung: Öl
Heizung: Zentralheizung
Ausblick: Fernblick
Fenster: Außenliegender Sonnenschutz, Doppel- / Mehrfachverglasung
WCs: Getrennte Toiletten
Bad: Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Carport, Garage, Parkplatz
Extras: Abstellraum, Gartennutzung, Sauna
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HWB: C 79,8 kWh/m²a
fGEE: D 1,88
gültig bis 26.02.2033
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Wir sind bei allen wichtigen Verhandlungen persönlich für Sie da und unsterstützen Sie in allen rechtlichen, finanziellen sowie fachlichen Angelegenheiten.
Dank unserem Netzwerk an vertrauenswürdigen Partnern können wir Sie auch bei der Suche nach anderen Dienstleistern unterstützen, die Sie in Verbindung mit Ihrer Immobilie benötigen.
Wir sind innovativ und leidenschaftlich bei dem, was wir tun, und sind stets auf dem neusten Stand des sich ständig verändernden Immobilienmarkt. So können wir alle Angelegenheiten marktkonform abwickeln und Sie vor Unannehmlichkeiten schützen.