Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Bruck an der Leitha, das eine perfekte Kombination aus traditioneller Baukunst und modernem Wohnkomfort bietet. Dieser charmante, zum Teil renovierte Bungalow aus dem Jahr 1917, der im Jahr 2020 liebevoll modernisiert wurde, verspricht ein Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt. 

Mit einer Wohnfläche von ca. 105m², verteilt auf 4 flexibel nutzbare Zimmer, finden Sie genügend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ob als geräumiges Schlafzimmer, komfortables Home-Office oder gemütlicher Rückzugsort – gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Die offene Wohnküche, ausgestattet mit allem, was das Herz begehrt, lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Zwei wunderschöne Terrassen bieten Ihnen die perfekte Kulisse, um entspannte Stunden im Freien zu genießen, sei es bei geselligen Abenden oder in ruhigen Momenten der Entspannung.

Auf dem ca. 200 m² großen Grundstück, mit der Option zur Mitbenutzung eines weiteren 780m² großen Areals, eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ein kleiner Lagerraum sowie ein praktischer Geräteschuppen runden dieses attraktive Angebot ab. Die exklusive Lage des Hauses gewährleistet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen, finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Besonderheiten dieses Angebots: 

• Ca. 105m² Wohnfläche auf 4 Zimmer verteilt
• Zwei einladende Terrassen für Ihre Entspannung
• Teilweise möbliert, inklusive Küche – ziehen Sie direkt ein
• Großzügiges Grundstück mit Mitbenutzungsoption
• Gute Lage in Bruck an der Leitha
• Kaufpreis: € 237.000,- 

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Heim in dieser wunderbaren Immobilie, die den Charme eines Hauses mit dem Komfort einer Wohnung vereint.

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Jakup Agolli unter der Telefonnummer 0676 515 4407. Als Ihr vertrauensvoller Immobilientreuhänder freue ich mich darauf, Sie persönlich zu beraten und Ihnen dieses einzigartige Zuhause vorzustellen. Ihr neues Zuhause wartet – ergreifen Sie diese Gelegenheit!

Preisinformation:
Kaufpreis: 229.000,00 €
Grundbucheintragung: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %

Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer.

Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. 

Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.