Sie suchen einen gut sichtbaren Standort für Ihr Unternehmen in Mödling? Dieses attraktive Geschäftslokal überzeugt durch seine zentrale Lage an einer stark frequentierten Straße, eine großzügige Schaufensterfront und einen zusätzlichen, besonders wertvollen Vorteil: Eine private Garage im Hinterhof ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

Das Geschäftslokal verfügt über eine Nutzfläche von rund 82 m² und bietet damit vielseitige Möglichkeiten für unterschiedlichste Branchen – beispielsweise als Büro, Verkaufsfläche, Studio, Praxis, Schauraum oder Dienstleistungsbetrieb.

Die großzügige Fensterfront sorgt für eine ausgezeichnete Außenwirkung und bietet ideale Möglichkeiten, Produkte, Leistungen oder Ihr Unternehmen wirkungsvoll zu präsentieren. Durch die Lage an der viel befahrenen Hauptstraße ist eine hohe Sichtbarkeit für Ihr Geschäft gegeben.

Der Innenbereich ist mit einem Laminatboden ausgestattet und vermittelt einen hellen und freundlichen Eindruck. Zusätzlich zur Verkaufs- beziehungsweise Geschäftsfläche stehen Ihnen ein ca. 8,4 m² großes Lager, ein separater Abstellraum mit knapp 4 m² sowie ein eigenes WC mit Handwaschbecken zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight: Eigene Garage

Ein entscheidender Mehrwert dieser Immobilie ist die separate private Garage im Innenhof des Gebäudes, die dem Geschäftslokal zugehörig ist und bereits im Kaufpreis inkludiert ist.

Gerade für Unternehmer bietet diese Garage einen erheblichen Vorteil – sei es als sicherer Stellplatz für das eigene Fahrzeug, zur Lagerung von Materialien oder für die tägliche betriebliche Nutzung.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• ca. 82 m² Geschäftslokal
• Stark frequentierte und gut sichtbare Lage
• Große Fensterfront mit ausgezeichneter Präsentationsmöglichkeit
• Gepflegter Laminatboden
• ca. 8,4 m² Lagerfläche
• Separater Abstellraum mit knapp 4 m²
• Eigenes WC mit Handwaschbecken
• Private Garage im Hinterhof
• Kellerabteil
• Garage im Kaufpreis bereits inkludiert
• Vielseitig für unterschiedliche Geschäftszweige nutzbar

Ideal für Unternehmer und Selbstständige

Ob Büro, Praxis, Studio, Geschäft, Showroom, Beratungsunternehmen oder Dienstleistungsbetrieb – dieses Objekt bietet eine attraktive Kombination aus Sichtbarkeit, Nutzfläche und zusätzlichem Stauraum.

Die Kombination aus frequentierter Lage, großer Auslagenfront, Lager- und Abstellmöglichkeiten sowie einer eigenen Garage macht dieses Geschäftslokal zu einer interessanten Investition für Eigennutzer und Gewerbetreibende.

Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihren eigenen Unternehmensstandort in Mödling!

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