Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Kittsee! Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von 664 m² alles, was das Herz begehrt – Ruhe, Komfort, Stil und viel Platz für die ganze Familie.

Die Wohnfläche von ca. 169 m² verteilt sich auf zwei Etagen sowie einem teilweise unterkellerten Bereich. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre: Ein einladender Vorraum mit direktem Zugang zum Garten heißt Sie willkommen. Das lichtdurchflutete, offene Wohnzimmer mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche samt Kochinsel bildet das Herzstück des Hauses – ideal für gesellige Abende oder entspannte Familienmomente.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein vielseitig nutzbares Büro oder Schlafzimmer, zwei praktische Abstellräume sowie ein stilvolles Badezimmer mit Eckdusche, Doppelwaschbecken, WC und Fenster.

Im Keller erwartet Sie ein weiterer Raum mit Dusche, Haustechnik, Waschküche und Waschmaschinenanschluss – funktional und gut durchdacht.

Das Obergeschoss beeindruckt mit drei großzügigen Schlafzimmern, eines davon mit wunderschönem Blick in den Garten. Das helle, moderne Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und WC sorgt für Komfort auf höchstem Niveau.

Ein absolutes Highlight ist der gepflegte Garten mit zahlreichen Obstbäumen – ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Familien. Praktisch und hochwertig ist auch das massiv gemauerte Gartenhaus, ideal zur Aufbewahrung Ihrer Gartengeräte.

Für Ihre Fahrzeuge steht ein großzügiger, überhoher Carport mit ca. 44 m² Fläche zur Verfügung – auch ein Wohnwagen findet hier problemlos Platz.

Beheizt wird das Haus mittels Zentralheizung, die Technik wurde ebenso wie das gesamte Haus umfassend und liebevoll saniert – Sie können sofort einziehen und sich wohlfühlen.

Kurz zusammengefasst:

• Grundstück: 664 m²
• Wohnfläche: ca. 169 m²
• Carport: 44 m² – überhoch, auch für Wohnwagen geeignet
• Zimmer: 5 (inkl. Büro/Schlafzimmer im EG)
• Bäder: 2 (EG und OG) + Dusche im Keller
• Garten: Obstbäume, Ziegel-Gartenhaus
• Heizung: Zentralheizung
• Sanierung: vollständig & hochwertig
• Lage: Ruhige Wohngegend in Kittsee

Kaufpreis: 480.000€
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Erfolgshonorar: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer.

Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll!
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