Velden am Wörthersee – dieser Name steht für sonnendurchflutete Sommertage, glitzerndes Wasser, mondäne Seepromenaden und ein Lebensgefühl, das man sonst nur aus Urlaubsmagazinen kennt. Die Mischung aus südlichem Flair, exklusiven Boutiquen, kulinarischen Highlights und einem der bekanntesten Casinos Österreichs macht diesen Ort zu einem Hotspot für Genießer, Sportler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Mitten in dieser besonderen Kulisse – und doch angenehm ruhig gelegen – erwartet Sie in der Mößlacherstraße eine Gartenwohnung, die das Beste aus beiden Welten vereint: entspannte Idylle und unmittelbare Nähe zu allen Highlights Veldens.

Diese 78 m² große Gartenwohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem privaten Garten, der zum Frühstück in der Morgensonne ebenso einlädt wie zu langen Sommerabenden im Freien. Nur 700 m vom berühmten Casino und der malerischen Seepromenade entfernt, genießen Sie hier Wohnkomfort in absoluter Top-Lage.

Highlights dieser Wohnung

• 78 m² Wohnfläche – optimal genutzt und perfekt geschnitten
• Ruhige Premiumlage in der Mößlacher Straße
• Nur 700 m zum Casino Velden und zur Seepromenade
• Großzügiger Vorraum mit stilvoller Garderobe
• Separates WC mit Handwaschbecken
• Zwei vollwertige Schlafzimmer, eines mit maßgefertigtem Einbaukleiderschrank
• Hochwertige Maßküche mit modernen Markengeräten
• Einladende Esslounge für gesellige Stunden
• Praktischer Abstellraum für Ordnung und Stauraum
• Helles, freundliches Wohnzimmer mit Zugang ins Grüne
• Schöne Sonnenterrasse – perfekt für Frühstück oder Sonnenuntergänge
• Privater Garten, auch von außen begehbar
• Sehr gepflegte Wohnanlage in Top-Zustand
• Im Kaufpreis inkludiert: 1 Garagenstellplatz (Nr.35) und 1 Außenstellplatz (Nr.29)
• Optional: Möglichkeit, einen zusätzlichen Garagenstellplatz direkt daneben zu erwerben
• Kaufpreis: Verhandlungsbasis

Wohnkomfort & Lage

Die Wohnung bietet nicht nur eine clevere Raumaufteilung und stilvolle Details, sondern auch die seltene Kombination aus Ruhe, Natur und zentraler Anbindung.
Ihr privater Garten wird schnell zum erweiterten Wohnzimmer im Freien – ideal zum Entspannen, für Grillabende oder als Spielparadies für Kinder. Die gepflegte Wohnanlage, die hochwertige Ausstattung und die inkludierten Stellplätze machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Preisinformation:

Kaufpreis: 529.000,00 €
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Erfolgshonorar: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer.

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