Zum Verkauf steht ein charmantes, gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger und idyllischer Lage in Petronell-Carnuntum. Das Haus eignet sich ideal als ganzjährig bewohnbares Zuhause – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gemütliche Alternative zur Wohnung suchen.

Das Haus wird vollständig möbliert verkauft, inklusive aller Elektrogeräte, Möbel und Einbauten. Einziehen und sofort loswohnen! 

‍‍
Erdgeschoss:

• Zentral begehbarer Eingangsbereich mit Platz für Garderobe & Schuhschrank
• Gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich
• Voll ausgestattete Wohnküche (inkl. Kühlschrank, Ofen, Spülmaschine)
• Getrenntes WC – ideal gelegen beim Eingang, auch praktisch vom Garten aus erreichbar
• Vollwertiges Badezimmer mit Fenster, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss & Waschmaschine

Obergeschoss:

• Elternschlafzimmer mit Doppelbett, Kommode & kleiner Garderobe
• Kinder-/Arbeitszimmer mit Schreibtisch & bequemen Sessel
• Praktischer Abstellraum
  

Ausstattung

• Komplett möbliert – sofort bezugsfertig
• Fenster mit Gelsengittern (Insektenschutz)
• Elektrische Beheizung über Raumthermostat
• Innenliegender Sonnenschutz
• Zwei Terrassen:
  • 1x als erweiterter Wohnraum im Sommer
  • 1x Grillterrasse mit gemauertem Grill und Blick in den Garten
• Zwei Gartenhütten mit Strom- & Lichtanschluss – ideal für Fahrräder und Werkzeug
• Grüner Sichtschutz durch hohe Thujen – maximale Privatsphäre
• Ganzjährig bewohnbar

Besonderheiten

• Ideal als Hauptwohnsitz oder Wochenendhaus
• Möglichkeit zur Errichtung eines Holzkamins auf eigene Kosten
• gepflegter Zustand
• Viel Stauraum dank Nebengebäuden
• Preis-Leistungs-Verhältnis: Top!

Kaufpreis: 166.000€
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Erfolgshonorar: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer.

Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.

Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

‍