Jedno- alebo dvojrodinný dom
599.000
Voranmeldung
Vermietet
€
/Monat
Video-Besichtigung
Popis nehnutel'nosti
Vitajte v letovisku 2285 Leopoldsdorf v Marchfelde v Dolnom Rakúsku, len 20 km od Viedne. Tento dom je vybavený všetkým, čo potrebujete na pohodlné spoločné bývanie, a je navrhnutý tak, aby dve rodiny mohli pohodlne nájsť priestor pod jednou strechou. Od roku 2017 bola nehnuteľnosť kompletne zrekonštruovaná, počnúc strechou, oknami, tepelnou izoláciou, podlahovým kúrením a interiér bol obnovený s veľkou pozornosťou na detail. Záhradné zavlažovanie je zabezpečené špeciálne rezanou studňou, ale samotný dom je pripojený k miestnej vodovodnej sieti. Lásky navrhnutá záhrada a súkromné ihrisko vás pozývajú na relaxáciu vo vlastnom záhradnom sne a bude tu tiež dostatok priestoru na bazén. Nehnuteľnosť je prístupná dvoma cestami, čo výrazne uľahčuje záhradníctvo.
Všetko na prvý pohľad:
vonkajšia plocha
- nádherná predzáhrada
- priestranná garáž, ktorá je priamo spojená s domom
- Parkovacie miesto pre 2 autá (jedno za druhým)
- Nádherná záhrada s grilom, letnou terasou, detským ihriskom, súkromnou studňou, vyvýšeným lôžkom a zadným vchodom do objektu
NAPR.:
- svetlom zaplavená hala so šatňou
- dizajnérska kuchyňa na mieru (jedlá kuchyňa) so všetkými spotrebičmi, vďaka oknám od podlahy až po strop si môžete vychutnať nádherný výhľad na vlastnú záhradu
- Výstup na letnú terasu s grilom
- 2 priestranné spálne s manželskou posteľou
- samostatné WC s oknom
- kúpeľňa so sprchovacím kútom
- Technická miestnosť s práčovňou
A:
- Schodisková predsieň
- obývacia izba cca 33m2 s minibarom a východom na terasu 28m2
- plnohodnotná kuchyňa so všetkými spotrebičmi a jedlom
- praktická skladovacia miestnosť
- samostatné WC s oknom a umývadlom na ruky
- kúpeľňa s vaňou a bidetom
- 3 fantastické spálne s dostatkom priestoru
informácie o cene:
Kúpna cena 629 000 €, -
Poplatok za katastra nehnuteľností: 1.1%
Daň z prevodu nehnuteľností: 3.5%
Náš poplatok za príjem je 3% z kúpnej ceny plus 20% daň z predaja
Vaša požiadavka je pre nás dôležitá a cenná!
V súlade s FAGG (Zákon o vzdialených a pasívnych transakciách) a VRUG (zákon o implementácii smernice o právach spotrebiteľov) je bohužiaľ možné dohodnúť stretnutia len po prijatí písomnej žiadosti s úplnými kontaktnými údajmi (meno, adresa, telefón, e-mail); to platí aj pre prenos relevantných informácií o nehnuteľnosti.
Žiadame vás o pochopenie a tešíme sa, že vás čoskoro privítame ako zákazníka.
Usporiadanie miestností a vybavenie
Konštrukcia: prefabrikovaný diel
Fáza rozšírenia: Na kľúč so základnou doskou
Podlahy: dlaždice, laminát, parkety
Vypaľovanie: plyn
Výhľad: výhľad na hory
Izby: WG vhodné
Okná: vonkajšia ochrana pred slnkom, dvojná/viacnásobné zasklenie
WC: Samostatné toalety
Kúpeľňa: kúpeľňa s oknom, vaňa, sprchovací kút
Kuchyňa: vybavená kuchyňa
Typ parkovania: garáž, parkovisko
Doplnky: alarm, bezpečnostná kamera, skladovacia miestnosť, využitie záhrady, detské ihrisko
Poloha
V blízkosti Marchfeldského kanála, Národného parku Dunaj-Auen a Viedenského lesa.
V tesnej blízkosti diaľnice A4.
Vzdialenosť od centra Viedne asi 20 km.
Energetický certifikát
Platné do: 23.08.2033
HWB: C 51 kWh/m2a
FGee: A 0,84
Vaše výhody u nás
Neobmedzujeme sa na šablónové riešenia, ale ponúkame vám poradenstvo na mieru, ktoré reaguje na vaše individuálne potreby a presahuje obvyklé normy v našej branži.
Pri všetkých kľúčových jednaniach vám osobne asistujeme a poskytujeme podporu v právnych, finančných a odborných otázkach
Vďaka našim spoľahlivým partnerským vzťahom vám vieme poskytnúť podporu aj pri vyhľadávaní iných dodávateľov služieb, ktoré môžete potrebovať pre vašu nehnuteľnosť
Sme inovatívni a vášniví v tom, čo robíme, a neustále držíme krok so stale sa meniacim trhom s nehnuteľnosťami. Takto môžeme riešiť všetky záležitosti v súlade s trhovými normami a chrániť vás pred nepríjemnosťami.
Navštívte nás
2410 Hainburg an der Donau
Rakúsko
