Vitajte v letovisku 2285 Leopoldsdorf v Marchfelde v Dolnom Rakúsku, len 20 km od Viedne. Tento dom je vybavený všetkým, čo potrebujete na pohodlné spoločné bývanie, a je navrhnutý tak, aby dve rodiny mohli pohodlne nájsť priestor pod jednou strechou. Od roku 2017 bola nehnuteľnosť kompletne zrekonštruovaná, počnúc strechou, oknami, tepelnou izoláciou, podlahovým kúrením a interiér bol obnovený s veľkou pozornosťou na detail. Záhradné zavlažovanie je zabezpečené špeciálne rezanou studňou, ale samotný dom je pripojený k miestnej vodovodnej sieti. Lásky navrhnutá záhrada a súkromné ihrisko vás pozývajú na relaxáciu vo vlastnom záhradnom sne a bude tu tiež dostatok priestoru na bazén. Nehnuteľnosť je prístupná dvoma cestami, čo výrazne uľahčuje záhradníctvo.

Všetko na prvý pohľad:

vonkajšia plocha

• nádherná predzáhrada
• priestranná garáž, ktorá je priamo spojená s domom
• Parkovacie miesto pre 2 autá (jedno za druhým)
• Nádherná záhrada s grilom, letnou terasou, detským ihriskom, súkromnou studňou, vyvýšeným lôžkom a zadným vchodom do objektu

NAPR.:

• svetlom zaplavená hala so šatňou
• dizajnérska kuchyňa na mieru (jedlá kuchyňa) so všetkými spotrebičmi, vďaka oknám od podlahy až po strop si môžete vychutnať nádherný výhľad na vlastnú záhradu
• Výstup na letnú terasu s grilom
• 2 priestranné spálne s manželskou posteľou
• samostatné WC s oknom
• kúpeľňa so sprchovacím kútom
• Technická miestnosť s práčovňou

A:

• Schodisková predsieň
• obývacia izba cca 33m2 s minibarom a východom na terasu 28m2
• plnohodnotná kuchyňa so všetkými spotrebičmi a jedlom
• praktická skladovacia miestnosť
• samostatné WC s oknom a umývadlom na ruky
• kúpeľňa s vaňou a bidetom
• 3 fantastické spálne s dostatkom priestoru

informácie o cene:

Kúpna cena 629 000 €, -
Poplatok za katastra nehnuteľností: 1.1%
Daň z prevodu nehnuteľností: 3.5%
Náš poplatok za príjem je 3% z kúpnej ceny plus 20% daň z predaja

Vaša požiadavka je pre nás dôležitá a cenná!
V súlade s FAGG (Zákon o vzdialených a pasívnych transakciách) a VRUG (zákon o implementácii smernice o právach spotrebiteľov) je bohužiaľ možné dohodnúť stretnutia len po prijatí písomnej žiadosti s úplnými kontaktnými údajmi (meno, adresa, telefón, e-mail); to platí aj pre prenos relevantných informácií o nehnuteľnosti.

Žiadame vás o pochopenie a tešíme sa, že vás čoskoro privítame ako zákazníka.