Dieses freistehende Einfamilienhaus in solider Ziegel-Massivbauweise bietet außergewöhnlich viel Raum, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine herrliche, naturnahe Lage in Maria Ellend – nur unweit der Wiener Stadtgrenze.

Dank der großzügigen Raumaufteilung eignet sich die Liegenschaft perfekt als Zwei-Generationen-Haus, für Familien mit erhöhtem Platzbedarf oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Erdgeschoss – Wohnen auf einer Ebene

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus alle Bereiche zentral erreichbar sind.

Herzstück des Hauses ist das weitläufige Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, der für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Die separate Küche ist vollständig ausgestattet und geht fließend in den großzügigen Essbereich über. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick über die umliegenden Felder von Maria Ellend. Der angrenzende Balkon bzw. die Terrasse bietet direkten Zugang in den Garten.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem:

• Großzügiges Badezimmer mit Fenster, Eckbadewanne und Dusche
• Hauptschlafzimmer
• Weiteres Gäste- oder Arbeitszimmer

Obergeschoss – Rückzugsort mit Ausblick

Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere helle Schlafräume:

• Zwei große Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon und traumhaftem Fernblick
• Ein weiteres Schlafzimmer mit Blick in den Vorgarten
• Badezimmer mit WC und Dusche

Dieser Bereich eignet sich ideal als eigener Wohnbereich für die nächste Generation oder heranwachsende Kinder.

Kellergeschoss – Vielseitig nutzbare Nutzfläche

Das Kellergeschoss bietet überraschend viel zusätzlichen Wohnraum und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:

• Großes Wohnzimmer mit Holzofen
• Vollwertige Küche mit Sitzbereich
• Technikraum
• Kleine Werkstatt

Auch von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten – ideal für Gäste, Hobbyräume oder einen separaten Wohnbereich.

Außenbereich & Extras

Der Garten bietet viel Platz zur persönlichen Entfaltung und verfügt über:

• Geräteschuppen
• Hochbeet für Gartenliebhaber

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage mit ausreichend Platz für Fahrzeuge, Lagerfläche oder Hobbyzwecke.

Hinweis:

Das Haus benötigt teilweise liebevolle Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen. Mit etwas Engagement lässt sich hier jedoch ein echtes Wohnjuwel schaffen und das volle Potenzial dieser großzügigen Immobilie ausschöpfen.

Überzeugen Sie sich selbst  – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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